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[재테크] 부의속도(2020) - 돈파파 저 50p. 양도차익에 따른 세율 구간을 염두에 두고 매도 가격을 조정했다. 욕심을 부려봐야 세금을 내고 나면 남는 게 없다는 판단이 섰다. 그렇게 욕심을 내려놓고 최대한 빨리 파는 데 초점을 둔 결과, 짧은 기간 내에 매도에 성공했고 목표했던 수익도 얻을 수 있었다. -> "매수는 기술이지만, 매도는 아트다."라는 시장의 속설이 있다고 한다. 그만큼 매수보다 매도가 더 어렵다는 것이다. 나는 이 책을 통해 처음 이 사실을 알게 되었다. 아파트를 매도하려 마음만 먹으면, 금방 팔릴 줄 알았다. 근데 그게 아니었던 것이다. 수익률을 극대화 하기 위해, 욕심을 버리고 상승장인 '어깨'에서 팔아야 하는 것도 그 이유다. 61p. 만약 여유 자금을 부동산에 투자한다면, 매매 사이클을 장기적으로 가져갈 수 있다. 이.. 2022. 1. 29.
[재테크] 나는 해외투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다(2019) - 방미 저 19p. 어디서든 전문가의 말은 참고만 할 뿐 절대로 믿어서는 안 된다. 전문가가 내 인생을 책임지는가? 내 인생은 나 스스로 결정하고 책임질 수 있어야 한다. 투자도 마찬가지다. 이것은 수십 년이 지난 지금도 나만의 확고한 투자의 원칙으로 자리잡고 있다. -> 너무나 당연한 이야기 이지만, 잘 지키지 못하고 있었다. 스스로 조사하고 판단하지 않고, 전문가의 조언만 찾아다니는 나 자신을 반성하게 되었다. 41p. 부동산 투자는 타이밍, 그리고 과감한 결정이 수익의 규모를 좌우한다는 사실을 명심하라. 마트에서 생필품을 하나 사더라도 여러 상품을 비교하고 심지어 다른 마트의 가격과도 비교를 하면서 사는 데 익숙해져 있는 우리들로서는 '억'소리 나는 부동산 거래를 결정하기까지 얼마나 오랜 시간이 걸릴까. 좋은.. 2022. 1. 29.
[서울/강남] 프리모바치오바치 : '빠네 파스타'가 특장점인 곳 안녕하세요 견디자입니다. 오늘은 서울 강남역에 위치한 '프리모바치오바치'에서 파스타 한 접시 하고 왔습니다. (2022.01.21.) 처음 간 곳은 아니고, 단골인 곳입니다. '빠네 파스타'가 정말 맛있습니다. 강력하게 추천드립니다. 1. 위치 https://place.map.kakao.com/25036974 프리모바치오바치 강남점 서울 강남구 강남대로 416 2층 (역삼동 816-3) place.map.kakao.com 강남역 11번 출구에서 도보 5분 이내 거리에 위치하고 있습니다. 2. 영업시간 3. 메뉴판 4. 너는 뭐 먹었는데? 둘이서 빠네(14000원)와 케이준감베로니(13000원), 그리고 콜라 한잔(3000원)을 시켰습니다. 식전빵이 두 조각 나오며 식사 후에는 샤베트 아이스크림(딸기, 망.. 2022. 1. 22.
[생로병사의 비밀 요약] 비만 치료의 모든 것, 비만은 질병인가? 1. 비만은 무엇인가? - 의학적 판단 기준 : 체질량지수 - 체질량지수 산식 : 체중(kg) ÷ (키(cm)/100)² - 기준표 18.5 ~ 23 : 정상 23 ~ 25 : 과체중 25 ~ 30 : 비만 - 하지만 이것이 절대적 기준은 아니다. 체중의 구성도 중요하기 때문이다. 2. 개인마다 살찌는 정도가 다른 이유는? - 사람마다 기초대사량이 다르다. - 근육 속 지방(백색지방 or 갈색지방)의 비중이 다르다. - 비만을 유발하는 유전자에 대해 아직까지는 밝혀진 것이 없다. - 사람마다 호르몬의 차이가 있다. a. 렙틴 : "이제 그만 먹어!"라고 신호를 주는 호르몬 b. 그렐린 : "배고프다, 어서 먹어!"라고 신호를 주는 호르몬 c. 기타 등등 3. 남녀 차이? - 여성이 남성보다 체지방률이 높.. 2022. 1. 10.
[생로병사의 비밀 요약] 인간은 왜 늙는가? 세포 노화의 비밀! 1. 사람은 왜 늙는 것인가? - 인간은 늙고, 결국에는 죽도록 프로그래밍 되어있다. 세포 분열의 횟수는 유한하기 때문이다. - 세포 분열의 횟수는 염색체의 끝단인 '텔로미어'의 길이와 비례한다. 세포가 분열할 때마다 텔로미어가 점점 닳아 없어지기 때문이다. 텔로미어가 길수록 더 여러번 세포 분열을 할 수 있다는 것이다. - 텔로미어의 길이도 유전이다. 장수마을, 장수가족은 존재한다. - 텔로미어를 인위적으로 재합성하면 수명이 늘어나지만, 반대로 암이 발생할 확률도 높아진다. - 줄기세포 정맥주사도 암 발생확률을 매우 높이기 때문에 절대 하면 안된다. 2. 장수 비결 - 소식 : 칼로리 제한 -> 세포의 대사 활동 과도하지 않게 유지 가능 -> 텔로미어의 길이 길게 유지 가능 - 운동 : 꾸준한 운동 -.. 2022. 1. 10.
[서울/합정] 옥동식 : 돼지 국밥 말고, 돼지 '곰탕'을 드셔보셨나요? (feat. 미슐랭) 안녕하세요 견디자입니다. 오늘은 서울 합정역 위치한 '옥동식'에서 한끼 맛있게 먹고 왔습니다. (2021.12.30.) 결론은 '추천'입니다. 그럼 리뷰 시작해 보겠습니다. 1. 위치 https://place.map.kakao.com/1797997961 옥동식 서교점 서울 마포구 양화로7길 44-10 (서교동 385-6) place.map.kakao.com 합정역 1, 2번 출구에서 도보 5분 이내 거리에 위치하고 있습니다. 2. 영업시간 3. 웨이팅 평일 오후 1시에 갔음에도 불구하고, 30분 정도를 기다려야 했습니다. 인기가 많아요. 웨이팅 방법은, 가게에 일단 들어가서 우측에 있는 키오스크에 연락받을 번호를 입력해야 합니다. 4. 메뉴판과 음식 돼지곰탕과 주류, 그리고 만두를 팝니다. 저 쌈장같이 .. 2022. 1. 3.
[서울/여의도] 가양칼국수버섯매운탕 : 전날 술을 찐하게 드셨다면? 안녕하세요 견디자입니다. 오늘은 여의도에 위치한 '가양칼국수 버섯매운탕'에서 한끼 맛있게 먹고 왔습니다. (2021.12.16.) 결론은 '초추천'입니다. 그럼 리뷰 시작해 보겠습니다. 1. 위치 https://place.map.kakao.com/20746242 가양칼국수 서울 영등포구 국제금융로 78 홍우빌딩 지하1층 (여의도동 43-3) place.map.kakao.com 여의도역 혹은 샛강역에서 도보 10분 이내 거리에 위치하고 있습니다. 지하철 역에서 좀 걸어야 합니다. 2. 영업시간 저희는 점심시간을 피해 오후 1시 30분쯤 갔습니다. 손님분들이 여럿 계시긴 했지만, 그래도 쾌적하게 식사를 즐길 수 있었습니다. 3. 메뉴판 '가양칼국수 버섯매운탕' 메뉴는 버섯, 미나리, 칼국수 그리고 볶음밥으로.. 2021. 12. 19.
월세 25만원으로 서울 살이 가능한 동네는? (feat. 풀옵션 원룸) 안녕하세요. 견디자입니다. 답부터 말씀드리면 '서울특별시 관악구 대학동, 서림동'입니다. '신림동 고시촌'으로 불리는 곳이기도 하죠. 2호선 신림역과 서울대입구역 사이에 애매하게 자리잡고 있는 곳입니다. 1. 니가 여기에 대해 뭘 알아? 성인이 된 후, 약 6년 이상을 이곳에서 살고 있습니다. 제2의 고향이죠. 지금도 보증금 50만원, 월세 25만원의 풀옵션 원룸에서 지내고 있습니다. 그리고 같은 동네에서 이사만 세 번을 다녔습니다. 부동산 중개사무소를 이용하기도 했고, 직접 집주인 분과 계약을 맺기도 했습니다. 이 곳의 부동산 생태계를 나름 잘 알고 있다고 할 수 있죠. 2. 여기를 왜 추천하는데? 주거 비용, 주거 인프라, 교통 환경 측면에서 여기 만한 곳이 없습니다. 그 중에서도 특히 비용 측면의 .. 2021. 12. 13.
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