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부동산(Real estate)24

디딤돌대출 총정리 1편 - 신청 요건, 금리, 상환방식 등 FAQ까지 총정리 디딤돌대출은 알짜배기 주택담보대출 상품이다. 시중 은행 대비 굉장히 낮은 금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 상품이기 때문이다. FAQ까지 모두 정리한 3분만 투자하셔서 정독해서 읽으신다면 해당 상품에 대해 200%의 정보를 얻어가실 수 있다고 확신한다. 또한, 글 작성에 참고한 한국주택금융공사에서 발행한 '내집마련 디딤돌 대출 업무처리기준' 최신본은 글 최하단에서 다운받을 수 있다. 목차 1. 디딤돌대출 상품개요 2. 디딤돌대출 신청 요건 (1) 주택 (2) 신청인 (3) 소극요건 3. 디딤돌대출 상품구조 (1) 대출한도 (2) 대출만기 (3) 상환방식 (4) 금리(23년 6월 기준) (5) 조기상환 수수료 4. + 다른 사람들이 함께 읽은 글들 1. 디딤돌대출 상품개요 디딤돌대출은 부부합산 연간 소득.. 2023. 6. 9.
카카오뱅크 주택담보대출 대환, 한도, 기간, 서류, 후기 등 총정리 인생에서 매우 큰 이벤트 중 하나를 꼽으라고 한다면 '내집 마련'이 있겠습니다. 그만큼 집값이 너무 비싸기 때문에, 내집 마련이 쉽지 않은 상황인데요. 요즘 부동산 시장이 좋지 않다고 하더라도 내집 마련이 마음만큼 쉽지는 않은 상황입니다. 대부분 사람들은 100% 현금으로 집을 사지 않습니다. 은행에서 대출을 받아 사는데요. 바로 '주택담보대출'입니다. 주택담보대출이 없다면 아마 대부분 집을 사지 못할 것입니다. 오늘은 파격적인 금리로 요즘 인기를 끌고 있는 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 정리해 봤습니다. FAQ까지 모두 정리하였으니 3분만 투자하셔서 정독해서 읽으신다면 해당 상품에 대해 200%의 정보를 얻어가실 수 있으실 겁니다. 카카오뱅크 주택담보대출이 특별한 이유는? 첫째, 복잡한 주택담보대출의 .. 2023. 5. 26.
서울 4억 이하 역세권 대단지 초품아 아파트 리스트 (아파트 투자, 아파트 실거주, 서울 갭투자) 완벽한 초품아가 아닌 곳이 많습니다. 그래도 초등학교가 최대한 가까이 있는 곳으로 꼽아 봤습니다. 1. 강서구 방화동 방화 5단지 아파트 - 13.42평 - 방1, 화1 매매 호가 : 3억 9천 ~ 4억 5천 총 1372세대 5호선 방화역 초역세권 초등학교, 중학교 근접 2. 강서구 방화동 방화 도시개발 2단지 - 13.33평 - 방1, 화1 매매 호가 : 3억 8천 ~ 4억 9천 5백 총 2547세대 5호선 방화역 도보 10분, 9호선 신방화역 도보 15분 초등학교 근접 3. 노원구 중계동 중계무지개 - 17.23평 - 방1, 화1 매매 호가 : 3억 8천 ~ 4억 9천 5백 총 2433세대 7호선 중계역 초역세권 초, 중, 고 근접 4. 중랑구 신내동 신내 6단지 시영아파트 - 16.49평 - 방1,.. 2023. 4. 4.
[뇌내망상] 6.21 부동산 대책의 영향 : 상생임대인 지원제도 개선안을 중심으로 상생임대인 지원제도란? 직전계약 대비 임대료를 5% 이내로 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인에게, 세제 혜택을 주는 제도다. 어떠한 혜택이 주어지는가? 1) 1가구 1주택 양도세 비과세 요건인 '2년 실거주 요건'이 면제된다. 즉, 실제로 2년을 살지 않아도 추후 매도시 매도금액이 9억 이하인 경우에는, 양도차익 금액이 얼마가 발생하든 양도소득세 납부 의무가 없게 되는 것이다. 2) 1세대 1주택 장기보유특별공제 적용을 위한 2년 거주요건이 면제된다. 9억원 초과의 고가 주택을 매도하는 경우, 1가구 1주택 양도세 비과세 요건을 채웠다 하더라도 양도세를 부담해야 하는데, 이 경우 2년을 실거주 하지 않더라도 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있게 된다는 것이다. 나는 상생임대인 지원제도의 혜택을 받을 .. 2022. 6. 22.
[재테크] 나는 해외투자로 글로벌 부동산 부자가 되었다(2019) - 방미 저 19p. 어디서든 전문가의 말은 참고만 할 뿐 절대로 믿어서는 안 된다. 전문가가 내 인생을 책임지는가? 내 인생은 나 스스로 결정하고 책임질 수 있어야 한다. 투자도 마찬가지다. 이것은 수십 년이 지난 지금도 나만의 확고한 투자의 원칙으로 자리잡고 있다. -> 너무나 당연한 이야기 이지만, 잘 지키지 못하고 있었다. 스스로 조사하고 판단하지 않고, 전문가의 조언만 찾아다니는 나 자신을 반성하게 되었다. 41p. 부동산 투자는 타이밍, 그리고 과감한 결정이 수익의 규모를 좌우한다는 사실을 명심하라. 마트에서 생필품을 하나 사더라도 여러 상품을 비교하고 심지어 다른 마트의 가격과도 비교를 하면서 사는 데 익숙해져 있는 우리들로서는 '억'소리 나는 부동산 거래를 결정하기까지 얼마나 오랜 시간이 걸릴까. 좋은.. 2022. 1. 29.
[자취방 구하기 꿀팁] 11. 사회 초년생에게 월세살이란? 사회 초년생에게 월세살이는 '더 큰 꿈을 위해 희생하는 시간' 이라고 생각합니다. 제가 강조하고 싶은 부분은 '희생'입니다. 월세살이가 편하거나 즐거워서는 안된다고 생각합니다. 조금 더 쾌적하고 편한 공간에 살겠다고 많은 돈을 월세 지출에 쓰다보면 '더 큰 꿈의 실현'이라는 월세살이의 본래 목적과는 거리가 멀어지게 됩니다. '자산가로의 성장', '내 집 마련'이라는 꿈과 멀어지게 된다는 것입니다. 그런 의미에서 사회 초년생은 월세 지출을 최소화해야 합니다. 100% 소비성 지출에 불과한 월세 지출을 최소화하고 나의 부를 늘려줄 주식, 코인, 부동산 등의 자산에 투자해야 합니다. 사회 초년생이 차를 사면, 돈을 못 모으는 것과 같은 이치입니다. 차는 아무리 신차라고 하더라도 구입하는 순간 가치가 떨어집니다.. 2021. 9. 17.
[자취방 구하기 꿀팁] 10. 방음에 대하여 방음, 정말 중요하다. 층간, 벽간 소음에 노출되다 보면 사람이 정말 미친다. 근데 힘이 빠지는 점은 그 사람들도 일부러 큰 소음을 낸 것이 아니라는 점이다. 원룸은 구조상 애초에 완벽한 방음이 불가능하다. 방을 따닥 따닥 붙여 놓았는데, 옆방 소리가 안 들리는 것이 오히려 더 이상하다. 친구들을 불러와 술 먹고 놀며 시끄럽게 하는 것도 아닌 이상, 조용히 해달라고 하지도 못하겠고... 참고 살자니 계속 신경 쓰이고... 이러니 사람이 미치는 것이다. 그래서 처음 방을 선택할 때, 소음을 최소화할 수 있는 방을 고르는 것이 매우 매우 중요하다. 벽을 두드려 봐라. 가벼운 통통 소리가 나는 '가벽'을 거르기 위한 것이다. 가벽으로 된 집에 살면, 옆방 사람의 모든 소리를 다 들을 수 있다. 진짜다. 복도 .. 2021. 9. 17.
[자취방 구하기 꿀팁] 9. 공용 시설도 꼭 확인해 보기 엘리베이터 내가 생각하는 중요도 : 하 없어도 크게 상관없었다. 엘리베이터 없는 건물의 6층에 살아봤으나, 계단 올라갈 때마다 허벅지가 빰핑되는 것이 오히려 좋았다. 정수기 내가 생각하는 중요도 : 상 꼭 필요하다고 생각한다. 없으면 많이 불편하다. 우선, 생수를 사먹어야 한다는 단점이 존재한다. 불필요한 지출이 늘어나게 되는 것이다. 또한, 컵라면을 먹을 때도 물을 따로 끓여야 하는 불편함이 존재한다. 건물 내에 공용 정수기가 있는지 꼭 확인해 보기를 권한다. 세탁기 내가 생각하는 중요도 : 하 방마다 세탁기가 있는 것이 아니라, 공용으로 세탁기를 사용하게 하는 원룸이 존재한다. 공용 세탁기의 단점은 첫째, 그냥 찝찝하다. 둘째, 내가 원할 때 세탁을 못할 수도 있다. 가끔 세탁이 끝났음에도 옷을 늦게.. 2021. 9. 16.
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