카카오뱅크 주택담보대출 대환, 한도, 기간, 서류, 후기 등 총정리

인생에서 매우 큰 이벤트 중 하나를 꼽으라고 한다면 '내집 마련'이 있겠습니다. 그만큼 집값이 너무 비싸기 때문에, 내집 마련이 쉽지 않은 상황인데요. 요즘 부동산 시장이 좋지 않다고 하더라도 내집 마련이 마음만큼 쉽지는 않은 상황입니다.

 

대부분 사람들은 100% 현금으로 집을 사지 않습니다. 은행에서 대출을 받아 사는데요. 바로 '주택담보대출'입니다. 주택담보대출이 없다면 아마 대부분 집을 사지 못할 것입니다. 

 

오늘은 파격적인 금리로 요즘 인기를 끌고 있는 카카오뱅크 주택담보대출에 대해 정리해 봤습니다. FAQ까지 모두 정리하였으니 3분만 투자하셔서 정독해서 읽으신다면 해당 상품에 대해 200%의 정보를 얻어가실 수 있으실 겁니다.

 

 

카카오뱅크 주택담보대출이 특별한 이유는?

첫째, 복잡한 주택담보대출의 모든 여정을 챗봇이 도와준다. 그래서 한도와 금리조회까지도 3분 정도면 충분하다.

둘째, 복잡한 서류제출도 버튼 하나로 끝난다. 은행 영업점을 방문할 필요가 없다는 것이다.

셋째, 카카오뱅크 협약 법무사사무소가 존재한다. 주택 구입 시 따로 법무사사무소를 알아볼 필요가 없다는 것이다(셀프 등기 불가).

 

카카오뱅크 주택담보대출 어떤 목적으로 받을 수 있을까?

첫째, 주택구입이다. 주택을 구입하기 위해 대출이 필요한 경우다.

둘째, 생활안정자금이다. 

셋째, 대출상환이다. 타 금융 기관의 주택담보대출을 카카오뱅크 대출로 전환하는 경우다. 통상 대환대출이라고 부른다. 

넷째, 전세금 반환이다. 세입자에게 전세금을 되돌려 줄 때 필요한 대출이다. 

 

카카오뱅크 주택담보대출 자격조건은?

<공통>

• 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 또는 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자

<주택구입자금 대출 시>

• (세대 합산) 무주택을 포함한 2주택 이하 세대
• 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
• 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가

<생활안정자금 대출 시>

• (세대 합산) 1주택 세대
• 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능
• 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함)
• 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환 조건으로 신청 가능)

 

카카오뱅크 주택담보대출이 가능한 대상주택은?

• KB시세가 있거나 내부 기준에 따라 시세를 평가할 수 있는 아파트 및 연립/다세대 주택(단독/다가구는 불가)
• 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
• 당행의 채권보전에 지장이 없는 주택

위 세가지 요건을 모두 만족하는 주택이어야 대출 실행이 가능하다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 대출한도는?

LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 가능하다.

최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상이다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 신청 가능기간 및 실행 가능시간은?

<주택구입자금>

• 잔금일 20일 이전까지 신청가능(신청시간은 06~23시까지)
• 실행 가능시간은 08시 이후 자동실행되며, 토요일, 일요일, 공휴일은 실행이 불가하다.

카뱅 주담대의 이자가 워낙 낮다보니, 요즘 인기가 매우 좋다.

하루에 신청할 수 있는 인원이 제한되어 있어, 신청을 하기 위해서는 아침 6시에 광클을 해야 한다.

 

<생활안정자금>

• 실행일 15일 이전까지 신청가능(신청시간은 06~23시까지)
• 실행 가능시간은 06시부터 16시까지이며, 고객이 직접 실행한다.
• 토요일, 일요일, 공휴일은 실행이 불가하다.

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리는? (글 작성일 기준)

<변동금리 혼합금리 비교>

	기준금리	가산금리
변동금리	연 3.440%	연 0.236% ~ 3.121%
혼합금리	고정기간 5년: 연 4.045% 고정기간 종료 후: 연 3.440%	고정기간 5년: 연 -0.376% ~ 2.253% 고정기간 종료 후: 연 0.434% ~ 3.492%

<가산금리>

 

카카오뱅크 주택담보대출 FAQ 총정리

1. 다른 은행 주택담보대출 이용 중인데, 카카오뱅크 주택담보대출로 변경 가능?

-> 소유권 이전 3개월 이후라면 진행 가능. 단, 카카오뱅크 한도가 적게 산출되면 차액은 고객이 준비해야 함.

 

2. 주택담보대출 사용 가이드

https://www.kakaobank.com/bank-story/31

정말 쉬운 카카오뱅크 주택담보대출 사용가이드

 

3. 신용대출 또는 전월세대출 신청 진행 중일 경우, 주택담보대출 신청 가능?

-> 신용대출 또는 전월세대출 신청이 진행 중일 경우 주택담보대출 신청은 불가능하다.

 

4. 카카오뱅크 주택담보대출을 보유하고 있는 사람이 추가로 주택담보대출 신청 가능?

-> 가능하다. 규제 한도 내에 취급 가능한 금액이 있다면 추가 신청 가능하다.

 

5. 주택구입자금 대출 실행 시 추가로 부담해야 하는 비용은?

->인지세와 국민주택채권 매입 비용이 납부계좌에서 출금된다.

 

6. 공동명의 주택도 주택담보대출 가능?

-> 배우자와의 공동명의 주택이라면 대출 신청 가능하다.

 

7. 장래 소득이 반영된다면 대출 한도가 늘어나나요?

-> 늘어날 수 있다. 아래 조건에 모두 해당되면 자동 반영된다.

• 만 39세 이하 무주택 세대
• 근로소득자
• 주택구입목적 주택담보대출

 

8. 주택금융공사 보금자리론을 카카오뱅크 주택담보대출로 대환 가능?

-> 가능하다.

 

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