서울 전월세 살기 좋은 아파텔 Best 5(신혼집 추천, 방3 화2 오피스텔)

서울 전월세 살기 좋은 아파텔 Best5를 소개하고자 한다. 먼저 '아파텔'에 대해 정의하고자 한다. 적어도 이 글에서 아파텔이란, 공부상 '오피스텔'로 분류되지만 방2~3 화2 구조를 갖추고 있어, 아파트의 실질을 갖고 있는 건축물을 의미한다. 그렇기에 아파텔은 오피스텔과 아파트의 특징을 공유하고 있다. 오피스텔이기에 모든(대부분) 가전제품이 '빌트인' 되어 있다. 세탁기, 냉장고 등을 따로 살 필요가 없다는 것이다. 아파트는 전혀 그렇지 않다. 모든 가전 가구를 세입자가 사야 한다. 이런 측면에서 아파텔은 가전제품 구입에 나가는 돈을 아껴야 할 신혼부부가 신혼 첫 집으로 선택하기에 상당히 괜찮은 옵션이다. 반대로 오피스텔이기에 부동산 하락기에 가격 하락폭이 아파트 대비 더욱 크다. 자산가치가 아파트에 비해 떨어진다는 것이다. 때문에 아파텔을 전월세가 아닌 '매매'로 접근하는 방식은 추천하지 않는다(시대를 읽는 눈이 탁월한 부동산 고수들은 아파텔로도 충분한 시세차익을 누릴 수 있겠지만). 여하튼 전월세로 살기 좋은 아파텔을 각 잡고 찾아봤다. 위치, 가격, 브랜드, 세대수 등 모든 것을 고려해 선정했다. 발품, 손품, 전화품 다 팔았다. 이 글을 상세히 읽는 분은 약 1달의 시간을 절약하는 것이다. 각설하고 서울 내에서 신혼부부가 전월세로 시작하기 좋은 아파텔 Best 5에 대해 알아보도록 하자.

 

 

 

 

 

 

1. 쌍용플래티넘시티 1, 2단지(신도림)

• 서울시 영등포구 도림동 820
• 총 약 800세대
• 14~15층
• 방3, 화2

아파텔의 대명사 신도림 쌍용플래티넘시티다. 겉보기에는 대단지 아파트와 전혀 다르지 않다. 또 신도림역과 무척 가깝다는 점이 특장점이다. 신도림역은 1, 2호선이 지나는 교통의 요지다. 직장이 어디에 있든 접근성이 뛰어나다. 근처에 디큐브시티, 타임스퀘어, 이마트도 있어서 편의시설도 훌륭하다.

 

 

 

 

 

2. 동작상떼빌(구로디지털단지, 신대방)

• 서울시 동작구 신대방동 719
• 총 486세대
• 25층
• 방2, 화2

동작상떼빌은 2호선 구로디지털단지역과 신대방역 사이에 있다. 좋게 이야기하면 더블 역세권. 그러나 현실적으로 애매한 역세권이다. 그래도 다 걸어갈 수는 있는 거리기는 하다. 만약 신혼부부의 직장이 구로나 가산이다? 그러면 동작상떼빌이 굉장히 합리적인 선택일 수 있다. 맞벌이로 열심히 벌어야 할 시기에 직장 가까이에 집을 잡는 것은 일에 몰입하기 위한 전제조건이다. 다만 앞서 소개한 신도림 쌍용플래티넘시티와 달리 방2, 화2 구조다. 방 1개가 없다는 것은 아쉬울 수 있지만 사실상 방 2개로도 아기 1명까지는 충분히 커버할 수 있다. 이런 구조의 집에서 사는 애기 엄마 아빠들 수두룩 빽빽이다. 

 

 

 

 

3. 힐스테이트 삼송역(삼송)

• 경기도 고양시 덕양구 삼송동 291
• 총 976세대
• 49층
• 방2~3, 화2

서울은 아니다. 그러나 서울과 무척 가까운 곳에 있다. 3호선을 타고 몇 정거장 지나면 서울 도심으로 바로 진입 가능하다. 그런 의미에서 추가했다. 힐스테이트 삼송은 아파테의 대명사로 이미 유명하다. 삼송역 초역세권에 대단지. 사실상 아파트나 다름없다. 이상한 아파트 단지보다 오히려 뛰어나다고 할 수 있다. 용을 뛰어넘은 이무기의 느낌이다.

 

 

 

 

 

4. 구일 SK허브수(구일)

• 서울시 구로구 구로동 650-4
• 총 939세대
• 15층
• 방3, 화2

다시 서울로 돌아왔다. 구로동에 위치한 구일SK 허브수다. 아파트 단지들 사이에 껴 있고 구일역도 가깝다. 주거 환경은 매우 좋다고 할 수 있다. 단점을 굳이 굳이 꼽자면 구일역이 급행역이 아니라는 점. 그것 말고는 진짜 없다. 가격도 다른 아파텔 대비 저렴한 편이다. 인천, 구로디지털단지, 가산 용산, 서울시청에 직장이 있다면 구일 SK허브수를 눈여겨볼 필요가 있다. 

 

 

 

 

 

5. 힐스테이트 금정역(금정)

• 경기도 군포시 금정동 916
• 총 639세대
• 49층
• 방3, 화2

다시 경기도다. 하지만 이미 교통의 요지인, 또 앞으로 더욱 발달하게 될 금정역 바로 앞에 위치하고 있다. 금정역은 1호선과 4호선이 지나고 있다. 미래에는 GTX가 이곳을 지난다. 경기도라는 단점이 상당히 상쇄되는 입지다. 또 바로 옆에 AK플라자가 있는 등 상권이 매우 훌륭하다. CGV, 스타벅스, 각종 맛집 다 있다. 외식 생활을 즐기는 신혼부부 입장에서 큰 매력으로 느껴질 것이다.

 

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