23년도 보금자리론 확대 운용방향 (a.k.a. 특례보금자리론)

일반형 안심 전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합하여 운영할 계획 -> "특례보금자리론"
주택가격 9억 이하 -> 소득 관계없이 모두 특례보금자리론 이용 가능
대출한도 최대 3.6억에서 5억원으로 확대
신규 구매, 대환, 보전(임차보증금 반환 목적)용 대출 모두 동일 이용 가능 -> 즉 생활안정자금 목적 주담대에 적용됐던 2억원 대출 한도 폐지
2022년 우대형 안심전환대출 이용가능 차주가, 2023년에 대환용 특례보금자리론을 이용 시, 기존보다 대출금리가 상승할 수 있음
기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되, 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정수준 인하한 우대금리 적용 예정
우선, 23년초부터 1년간 한시적 운영 예정
세부적 시행일정, 금리우대 등은 추후 공지 예정

확실히 지난 '규제의 시대'와 비교해보면, 파격적인 완화이기는 하다.

실거주 수요자에게는 2023년이 절호의 기회일 것으로 판단된다.

물론 주저는 될 것이다. 부동산 시장이 하향세이기 때문이다.

그러나 '바닥'을 정확히 예측할 수는 없다.

상승기때도 마찬가지였다.

결과적으로 전고점이었던 2021년 하반기의 여론은 '계속 상승'이었다.

그래서, 장기 실거주를 목적으로 내집 마련을 하려는 사람에게는 진짜 2023년이 기회다.

이렇게 대출을 잘 받기가 쉽지 않다.