[자취방 구하기 꿀팁] 3. 보증금 / 월세 / 관리비

1. 보증금과 월세의 관계

- 일반적으로 보증금을 100만원 올리면, 월세 1만원을 깎을 수 있다.

- 다만, 보증금이 50만원 이하이거나 아예 보증금이 없는 방 같은 경우는 조정이 불가능할 수 있다. 

- 그래도 고정비용인 월세를 줄이고 싶다면 일단 집주인에게 조정을 요청하라. 혹시 가능할 지 모른다. 

 

2. 관리비에 대하여

- 사실상 세입자 입장에서는 월세와 관리비를 굳이 나눌 필요가 없다. 어차피 매달 고정적으로 빠져나가는 비용이기 때문이다. 

 

 

- 다만, 네이버 부동산으로 매물을 볼 때, 위 사진과 같이 월세는 매우 저렴하지만 관리비로 그 가격을 메꾸는 경우를 많이 볼 수 있다. 사실상 보증금 100만원에 월세 42만원짜리 방인 것이다.

- 그러므로 네이버 부동산으로 매물을 볼 때는 관리비가 얼마인지도 반드시 확인해야 한다.

- 관리비안에 어떤 비용까지 포함되는지도 확인해야 한다. 일반적으로 위 사진과 같이 수도, 인터넷, TV 등의 비용이 관리비에 포함되며, 가스비와 전기세는 세입자가 별도로 쓰는만큼 낸다.